NetZ 认证 – 净零碳建筑和净零碳园区评价与认证服务Q&A

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  • 认证中
  • 认证后

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    • Q1. 同一个园区（红线）内项目是否可以合并申请？

      答：同一用地红线内建筑和园区项目可以合并申请。

    • Q2. 净零碳建筑认证的申请范围如何划分？

      答：认证申请范围为：隐含碳排放，新建建筑运营碳排放，既有建筑运营碳排放，建筑全生命周期碳排放。

    • Q3. 单体建筑中的局部楼层或区域是否可以申请认证？

      答：单体建筑中局部楼层或区域可以单独申请认证，但需要有该局部能耗计量系统。

    • Q4. 申报建筑面积如何确定？

      答：申报面积为项目总建筑面积，一般的，按地上建筑面积+地下建筑面积的总和计算。并按照《建筑工程建筑面积计算规范》核算确定，以主管单位审核确认的数据为准。

      既有建筑以产证面积为准；新建建筑以项目图纸上经济技术指标为准。 项目申报时，请按以上标准填写。

      在正式报价前，以及文件审核时，发证机构将核实申报建筑面积。

    • Q5. 新建和既有建筑的划分标准

      答：新建建筑：

      • 完成施工图设计，未竣工、未运营的新建项目
      • 完成施工图设计，未竣工、未运营的改造项目
      • 新建及改造已竣工移交，运营未满12个月的项目

      既有建筑：运营超过12个月的项目。

      备注：

      • 不影响建筑运营的改造项目算为既有项目。
      • 按新建建筑申请的项目可以不用竣工后申请。新建建筑只要在施工图审图结束后就可以正式提交申请。
      • 按既有建筑申请的项目，需要在竣工后提交申请。且需要有不少于12个月实际运营数据。

    • Q6. 申请的流程以及完成认证的时间周期？

      净零碳建筑项目的申请流程参考下图：

      • 自主申请 提交文件
      • 文件审核
      • 现场审核
      • 审核结果 评估批准
      • 签发证书
      • 监督审核

      净零碳园区项目的申请流程参考下图：

      认证从回签报价单，项目正式启动开始，审核与发证机构的时间表参考如下：

      认证范围 任务 时间表 输出
      新建建筑 文件提资完成后 10个工作日 文件审核初步意见
      补充资料之后 10-15个工作日 项目审核报告
      审核报告完成后； +商务文件提资完成后； +GA签署完毕； +项目付全款后； 10-15个工作日 签发证书
      既有建筑 在建/既有园区 文件提资完成后 10个工作日 文件审核初步意见
      现场审核完成后 10个工作日 现场审核意见
      补充资料之后 10个工作日 项目审核报告
      审核报告完成后； +商务文件提资完成后； +GA签署完毕； +项目付全款后。 10-15个工作日 签发证书

    • Q7. 是否需要有专业的咨询人员介入?

      答：建议委托专业咨询单位或者人员完成认证申报工作。

    • Q8. 评价体系的国际认可度（权威性）和价值如何？

      答：本评价认证标准基于英国建筑研究院BRE提出的英国绿色建筑评估体系BREEAM、国际温室气体排放核查标准、中国温室气体排放核查标准，国内外建筑碳足迹计算，以及德国莱茵TÜV中国标识认证体系而制定。是唯一CNCA备案净零碳建筑认证服务。

      • 定位：

        从现状评价来分析和定位项目的可持续发展目标。

      • 赋能：

        增强招商核心竞争力，帮助商业建筑或园区，吸引更多对企业ESG及可持续发展有要求的企业入驻。

      • 交流：

        鉴于利益相关者之权益攸关企业的可持续发展需要，与他们进行良好互动。

      • 整合：

        借助评价认证的结果和节能减排差距分析，在运营管理实践中，帮助客户用最小的成本实现减碳目标，帮助投资方实现投资利益最大化，助力周边核心区域建设“双碳”集中示范区和生态绿色示范区。

      • 保证：

        权威国际第三方认证，提高可持续发展计划的可信度。

      • 合规：

        披露和报告可持续发展计划的进展和结果，确保企业遵守与可持续性有关的法律和法规要求。

    • Q9. 认证的报价如何？

      答：建筑认证报价根据项目总建筑面积确定，园区认证报价根据项目规划用地面积。

      如需精确报价可联系我们。

      净零碳建筑认证V2版评价与认证费用如下：

      项目收费根据项目规模和形式确定。

      本认证项目2024年01月01日至2024年12月31日为V2版评价认证体系实施阶段。该阶段试收费标准如表所示。

      净零碳园区认证V1版评价与认证费用如下：

      项目收费根据项目规模和形式确定。

      本认证项目2024年01月01日至2024年12月31日为V1版评价认证体系实施阶段。该阶段试收费标准如表所示。

    • Q10. 商务文件中的GA和TD是什么文件，签署双方是谁？

      答：通用合约GA （General Agreement）为发证机构与证书持证人之间的责权事宜，不涉及商务流程。签证前证书持证人需将GA盖章回签纸质文件，才能签发证书。

      保密协议NDA (Non-disclosure Agreement )为发证机构与持证人之间的保密相关事宜的约定。

      GA和NDA需要证书持证人法人或法定授权人签署。

    • Q1. 净零碳建筑和建筑低碳运营评判依据是什么？

      答：项目的隐含碳排放和/或运营碳排放与减少/吸收/移除的二氧化碳当量相抵消，实现了碳中和的项目，即建筑碳排放计算结果为零，则给予“净零碳建筑”的认证结果。

      项目碳排放强度低于全球同类型且运营状态相近的建筑平均碳排放强度，则给予“建筑低碳运营”的认证结果。

    • Q2. 本认证体系认可的建筑碳排放计算标准（方法学）以及对应的碳中和机制有哪些？

      答：本体系不限制使用任何碳中和机制，仅要求采纳的碳中和机制需要与项目碳排放自评估报告中所采纳的碳排放计算方法学需要保持一致。本体系认可的建筑碳排放计算方法学及适用的范围参下表：

      碳排放计算方法学 范围
      ISO 14064 新建/既有
      GB/T 51366 《建筑碳排放计算标准》 新建/既有
      国家及地方企业碳排放核查方法学 既有
      住建部《零碳建筑技术标准》（征求意见稿） 新建/既有
      PAS 2060 新建/既有
      SBTi 既有
      RE100 既有

      本体系认可的园区碳排放清单/报告的方法学有ISO 14064、GHG Protocol、GPC/CRF、区域或国家特定的方法学、PAS 2060、IPCC等。

    • Q3. 工业项目量化评价的原则？

      答：新建建筑：

      • 建筑碳排放结果，根据申请范围内，以建筑能耗模拟结果估算。
      • 生产线碳排放结果，根据项目节能报告进行估算。
      • 能源（电力、蒸汽、光伏等）是否计算在内，以施工图纸为准。

      既有建筑：

      • 如果建筑有分项计量，能够清楚地分开建筑和生产线的能耗，可以单独按照建筑实际运营情况进行碳排放计算。
      • 单位产品能耗满足当地限额，作为强制要求。
      • 如果生产线碳排放计入整体碳排放强度之后，比BIU的基础线高的情况下，如果当年碳排放强度比上一年碳排放强度降低5%即可符合“低碳运营”的排放标准。

    • Q4. 新建建筑申请中，哪些建筑需要进行能耗模拟？

      答：在认证申请范围内，以过审施工图为依据，满足以下条件的建筑物及构筑物需要进行能耗模拟，以确定其碳排放量：

      • 所有配置了空调系统的建筑和构筑物；
      • 面积大于等于500m2，没有配置空调系统的建筑和构筑物。

    • Q5. 碳资产管理体系等级如何评定？

      答：碳资产管理体系按综合评分的实际得分，划分以下等级：

      建筑：

      V1版

      • 认证级
        40%以上
      • 优秀级
        60%以上
      • 卓越级
        80%以上

      V2版

      若在申报范畴内所获得的分数占参评分数的

      • 认证级
        40%以上
      • 优秀级
        55%以上
      • 杰出级
        70%以上
      • 卓越级
        85%以上

      园区:

      先锋版

      • 认证级
        40%以上
      • 优秀级
        60%以上
      • 卓越级
        80%以上

      V1.0版

      上述评分表中若在申报范畴内所获得的分数占参评分数的

      • 认证级
        40%以上
      • 优秀级
        55%以上
      • 杰出级
        70%以上
      • 卓越级
        85%以上

    • Q6. 现场审核需要提供的文件

      答：现场审核需要提供的文件清单：

      绿色低碳相关认证证书
      员工低碳培训计划与记录
      能源台账
      能源消耗记录（月度，年度）
      计量器具清单
      能源审计报告（如有）
      能源管理体系认证（如有）
      碳排放/低碳管理岗位绩效考核制度及记录文件
      碳排放相关培训纪要及记录文件
      耗能设备与计量器具的管理制度及记录文件
      耗能设备与计量的维修和校准计划
      能耗统计制度与流程
      能耗统计，分析及公示

    • Q1. 证书有效期是多久？

      答：证书有效期为三年。新建建筑项目证书到期时，如果项目已竣工交付，运营超过十二个月，将不能再按新建项目续证。

    • Q2. 什么是发证后年度监督审核？

      答：根据莱茵TÜV标识认证方案，所有证书需进行年度监督审核，以确认项目运营质量保证能力的监督检查和获证项目一致性检查。

      • 新建建筑：以正式函件形式（模板参附件），确认项目施工建设进展。如果项目已具备12个月运营数据的，将实施现场监督审核；如果不满足12个月运营数据的，则以项目进展书面回复（邮件/信函等）作为监督审核的依据；
      • 既有建筑：需发证后需每年完成现场审查。
      • 在建/既有园区：需发证后需每年完成现场审查

    • Q3. 新建项目证书如何转既有项目？

      答：新建项目转既有项目认证有以下两张情况：

      新建项目证书到期时转证：

      • 连续两年完成监督审核的项目，发证后第三年实施年度审核费和新证书费用，完成新建转既有。
      • 若期间中断年度监督审核的项目，发证后第三年需要重新按照既有建筑申请流程及费用实施转证。

      新建项目证书未到期时转证：

      • 重新按照既有建筑申请流程申请转证，费用可有折扣。